Hizmetlerimiz
Amerika'da ev yatırımı yaparken aklınızda birçok soru olması normaldir. AEAK olarak evin satın alınması aşamasından, işletilmesine, elektrik, su gibi aboneliklerinizin yapılmasından vergilerinizin takibine kadar tüm işlemlerde yanınızdayız.
Amerika'da ev almak, evi satın alıp kiraları tahsil etmekten çok daha fazlasıdır.
Sizin kiracılara, HOA'ya, belediye'ye ve vergi kurumlarına karşı olan tüm sorumluluklarınızı takip edip yerine getirebileceğiniz şekilde işlemlerinizi sizin adınıza gerçekleştirerek ileride yatırımınızı korumanızı hedefliyoruz.
%100 Pasif Getiri,
%100 Sorumluluklarınızın takibi,
%100 Şeffaf,
%100 Güvenilir.
1
Doğru ev, doğru yatırım
İyi bir yatırım için doğru fiyata, iyi bir getiriyi sağlayacak evin bulunması ilk şarttır. Ayrıca ileride masraf çıkartmaması için evin önceden detaylı bir şekilde incelenmesi gerekir.
40 dan fazla evin bulunması ve satın alınmasına danışmanlık verdik ve şu anda airbnb işletmesini yapmaktayız. Airbnb'de işlettiğimiz evlerin doluluk oranı %94.7 dir.
2
Evin satın alınması aşamaları
Evin bulunduktan sonra, sizin onayınız ile teklif verilmesi, teklifin kabulunden sonra evin bir eksper tarafından incelenmesi, ekspertiz raporu doğrultusunda, gerekiyorsa evin fiyatının düşürülmesi evin alınmasından önceki hizmetlerimizdir. Ayrıca evin satış işlemleri online olarak yapıldığı için
sizin Amerika'da olmanıza gerek yoktur.
3
Evin döşenmesi ve dekorasyonu, abonelikler
Eğer evinizi Airbnb işletmesi amaçlı alıyorsanız, evinizin döşenmesi ve yaşamaya hazır hale getirilmesi gerekir. Evin potansiyel misafir profiline göre , eşyaların seçilmesi, kurulması, dekorasyonu, bahçe ve havuz bakımlarının ayarlanması hizmetlerimiz arasındadır.
Ayrıca Elektrik, su, gaz ve internet gibi aboneliklerin başlatılması da hizmet kapsamımızdadır.
4
Airbnb İşletmesi
İlk olarak adınıza bir Airbnb hesabı açılır. Böylece hesabın sahibi siz olursunuz ve tüm Airbnb ödemeleri sizin hesabınıza yapılır. Hesabın açılmasından sonra yazılarının yazılması, evin fotoğraflarının hazırlanması bizim sorumluluğumuz altındadır. Gecelik fiyatların takibi, tüm misafirler ile iletişim ve sorunların çözülmesi de ekibimiz tarafından yürütülür.
Misafir çıkışlarında, evin temizlenmesi, eksiklerinin giderilmesi, bahçe/havuz bakimlarının koordinasyonu işleride hizmetlerimiz kapsamındadır.
5
Vergiler
Evinize ait emlak vergileri ve HOA ödemeleri ile gelirlerinizin federal ve eyalet vergi beyannameleri tarafımızdan, uzman vergiciler ile, hazırlanır ve takip edilir. ABD'de elde edilen gelirler icin vergi beyannamelerinin hazırlanması ve eğer vergi ödenmesi gerekiyorsa bu vergilerin ödenmesi, yatırımınızı koruyabilmeniz için çok önemlidir.
6
Bakım ve tamiratlar
Her evin zaman zaman tamirat ihtiyacı olur. Evinizin ihtiyacı olan bakım ve tamiratları, zaman kaybetmeden derhal yerine getirmek, doğru fiyata doğru kişi yada kuruluşla çalisarak mümkün olur. Yerel kişi ve kuruluşlar ile geliştirdiğimiz iyi ilişkiler ile bu işlemlerin takibi ve çözülmesi de hizmetlerimiz arasındadır.
7
Mortage Kullanma
Yatırım amaçlı konutlar için gerekli şartları taşıyor iseniz evin tutarının %75'ine kadar kredi kullanabilirsiniz. Uygun kredi sağlayan kurumların bulunması ve kredi işlemleri icin servislerimizden faydalanabilirsiniz.
8
Uzun Dönemli Kiralama
Evinizin uzun dönemli kiralanması, kiracının bulunması, kiracinın kredi skoru ve suç geçmişi kontrollerinin yapılması, uygun kiracı ile kontratın hazırlanması ve kiraların tahsili ile Türk banka hesabınıza yatırılması işlemlerini sizin adınıza gerçekleştiriyoruz.